Предложенная Центробанком концепция ипотечного страхования приведет к росту номинальной процентной ставки по кредиту примерно на 1 п.п. и, как следствие, повышению реальной стоимости кредита для заемщика, заявили в Ассоциации банков России (АБР) со ссылкой на вице-президента АБР Алексея Войлукова.
Ранее сообщалось, что Банк России разработал новую концепцию ипотечного страхования, которая предполагает, что сам банк, выдавая ипотеку, страхует приобретаемую недвижимость, жизнь и здоровье заемщика. Такая страховка будет обязательной, и ее сумма будет учтена в полной стоимости кредита. Сейчас страховку приобретает заемщик, а агентом зачастую выступает банк, оставляющий себе большую часть страховой премии.
Предполагается, что новый подход повысит прозрачность ипотечной сделки, облегчит гражданам сопоставление ипотечных продуктов разных банков и, более того, будет способствовать снижению стоимости ипотеки.
«По предварительной оценке, предложенная регулятором в новой концепции модель страхования вызовет увеличение номинальной процентной ставки по ипотечным кредитам на 0,8-1,3 процентного пункта в зависимости от выбранной банком системы ценообразования. Это, в свою очередь, приведет к увеличению реальной стоимости кредита для ипотечных заемщиков», — цитирует РИА «Новости» сообщение АБР.
АБР и Всероссийский союз страховщиков (ВСС) готовят доклад, который представят Банку России, и, среди прочего, там есть предложения о решении задач, обозначенных в концепции ЦБ.
По словам Войлукова, АБР и ВСС согласны, что ипотечное страхование в России нуждается в совершенствовании, но менять действующую базу не нужно.
«Реализация предложенных конкретных мер, направленных на совершенствование действующей модели ипотечного страхования и страховых продуктов, гарантированно позволит снизить стоимость ипотечного страхования на 0,2-0,3 процентных пункта», — отметили в АБР.
Новостройки со сниженной ставкой по ипотекеТаблицаКарта
Проект
Расположение
ГК
Цена за квартиру
Мин ставка, %
Shome
Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская
3 кв. 2021 г.
от 15 666 250 руб.
от 4.6%
СИМВОЛ
Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная
1 кв. 2024 г.
от 11 312 790 руб.
от 5%
Headliner
Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха
3 кв. 2026 г.
от 18 592 100 руб.
от 1.3%
Зорге 9
Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская
2 кв. 2022 г.
от 10 180 600 руб.
от 4%
Sky Skolkovo
Одинцовский район, с. Немчиновка
Сдан
от 5 228 800 руб.
от 5.9%
Район «Испанские кварталы»
Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское
4 кв. 2022 г.
от 5 959 834 руб.
от 2.2%
Район «Скандинавия»
Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка
2 кв. 2022 г.
от 6 253 922 руб.
от 2.2%
Район «Белые ночи»
Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка
1 кв. 2023 г.
от 6 439 306 руб.
от 2.2%
Фили Сити
Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили
2 кв. 2021 г.
от 29 880 385 руб.
от 4.4%
Discovery PARK
Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино
2 кв. 2021 г.
от 26 505 035 руб.
от 4.4%
iLove
Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская
4 кв. 2024 г.
от 14 827 800 руб.
от 1.3%
Городские истории
Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка
4 кв. 2022 г.
от 5 881 168 руб.
от 4.75%
Level Стрешнево
Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская
1 кв. 2022 г.
от 8 715 900 руб.
от 5.09%
Nagatino i-Land
Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк
4 кв. 2024 г.
от 15 305 532 руб.
от 4.3%
Прокшино
Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино
1 кв. 2023 г.
от 6 388 296 руб.
от 2.2%
Level Причальный
Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха
4 кв. 2023 г.
от 10 345 236 руб.
от 1.8%
Жилой квартал «Шагал»
Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК
2 кв. 2024 г.
от 10 953 941 руб.
от 0.5%
MOD
Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща
4 кв. 2024 г.
от 15 594 064 руб.
от 4.4%
Very
Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская
1 кв. 2024 г.
от 10 762 120 руб.
от 4.7%
Южные сады
Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея
2 кв. 2024 г.
от 5 851 526 руб.
от 3.6%
Крылья
Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки
3 кв. 2021 г.
от 19 212 482 руб.
от 4.3%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все
